Casa/Villa in Vendita

Villa nel Parco alle Porte di Treviso
Dosson di Casier Villa Indipendente immersa nel suo parco privato.

Immagina di varcare la soglia di casa e sentire immediatamente di essere in un ambiente protettivo. Questa villa singola è la promessa di una vita ricercata, dove spazio, privacy e raffinatezza si fondono in un connubio perfetto.
Situata nel cuore di Dosson di Casier, una delle località più ambite e servite dell'hinterland di Treviso, questa dimora ti offre la serenità di un'oasi privata in una posizione invidiabile: ad un passo dal centro storico della città da un lato e dal parco naturale del Sile dall’altro.

Un Ingresso che Definisce l'Esclusività
L'esperienza inizia con un benvenuto che esprime subito il valore della dimora. Si accede alla proprietà attraverso un'elegante recinzione principale e un pregiato cancello in ferro battuto motorizzato, affiancato da un cancello pedonale elettrificato. Queste opere, realizzate a mano da un artigiano specializzato, sottolineano immediatamente la cura e valore nella scelta di elementi di qualità in ogni dettaglio.

Il Racconto degli Spazi: Vivere in Armonia
L'abitazione, costruita nel 1999, è stata concepita per ottenere il massimo comfort e vivibilità.

Il Cuore Conviviale
Al piano terra, un primo portico ti introduce all'ampia zona giorno di oltre 50 mq in parte a doppia altezza (con tetto travato a vista), che conferisce uno charme rustico ed elegante, perfetta per vivere momenti indimenticabili. La cucina, spaziosa e luminosa, si affaccia sulla sala da pranzo pur mantenendo una posizione più intima e riservata.

Aree di Relax
Dal soggiorno, si accede al secondo portico, esposto a sud-ovest, lo spazio ideale per delle cene in famiglia o con gli amici e per vivere il giardino in totale privacy.

Il Riposo e la Zona Notte al piano terra (Comodità su un Livello)
I disimpegni che conducono alla zona notte sono di dimensioni generose, ideali per armadiature e contenimento. Qui si trovano due camere matrimoniali, di cui una con un ampio guardaroba finestrato, e un raffinato bagno interamente rivestito con le prestigiose ceramiche di Vietri. Questa disposizione al piano terra è un vantaggio cruciale per l'accessibilità e la comodità quotidiana.

Funzionalità Assoluta
Completano il piano una spaziosa lavanderia (con accesso diretto al portico), un servizio igienico e un garage doppio riscaldato. L'area di servizio garantisce inoltre l'accesso al piano interrato con due stanze magazzino che ospitano gli impianti.

Potenziale e Ispirazione (Piano Primo)
Sarai accolto da un suggestivo soppalco di oltre 40 mq che si affaccia alla zona living, un ambiente perfetto per il relax o la musica. Da qui, la loggia panoramica offre una vista nel verde circostante e ti permette di godere del tramonto. Trovano spazio anche due stanze aggiuntive (volendo da adibire anche come studio, camera ospiti o hobby-room), un comodo bagno di servizio e due capienti mansarde pavimentate (in legno di ulivo) ad uso ripostiglio.

Dettagli che Fanno la Differenza
L'immobile si distingue per le finiture di pregio e l'attenzione alla manutenzione.

Finiture:
I pavimenti sono in cotto francese realizzato a mano nelle zone giorno, e in legno di teak per la zona notte. L'esterno è impreziosito dal marmo per i portici e i marciapiedi, e da sanpietrini in porfido per le aree pedonali/carraie esterne.

Comfort e Sicurezza:
La casa dispone di riscaldamento a pavimento e termosifoni (con caldaia a condensazione sostituita nel 2023) e aria condizionata (impianto revisionato nel 2022). La serenità è garantita da un impianto di allarme completo (perimetrale e volumetrico con copertura estesa anche alle aree esterne).

Opportunità Future: Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di aspirazione centralizzata e per due caminetti (uno all'interno del soggiorno e uno nel portico più ampio), oltre alla predisposizione per una fontana all’esterno.

Il Parco:
Il Parco Privato di oltre 2.300 mq è l'espressione massima di bellezza e quiete. Alberi e aiuole fiorite offrono uno spettacolo costante che cambia con il susseguirsi delle stagioni, e una tranquillità impagabile da godere al riparo da occhi indiscreti. Le aree verdi sono curate grazie all'impianto di irrigazione centralizzato che attinge l'acqua da un pozzo, garantendo il massimo splendore con efficienza.

Ulteriori info in agenzia.